§ 9 zákona č. 220/2004 Z. z.
Znenie ustanovenia podľa aktuálnej časovej verzie predpisu (účinnej od 1. 6. 2025) a 1 rozhodnutí súdov SR, ktoré ho citujú, zoradených podľa súdu (ústavný, najvyšší, krajské…), citovanosti a dátumu.
TRETIA ČASŤ ZMENY DRUHOV POZEMKOV
§ 9
Orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy ( § 23 ) na základe žiadosti vlastníka alebo užívateľa poľnohospodárskej pôdy vydá rozhodnutie o zmene poľnohospodárskeho druhu pozemku na lesný pozemok.
Na vydanie rozhodnutia podľa odseku 1 sú potrebné vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy, ktoré chránia verejné záujmy podľa osobitných predpisov, 8 ) stanovisko vlastníka a užívateľa a údaje o pozemku podľa katastra; ustanovenie osobitného predpisu 9 ) tým nie je dotknuté.
Orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy na základe žiadosti vlastníka alebo užívateľa vydá záväzné stanovisko k zmene druhu pozemku, ak ide o zmenu
jedného poľnohospodárskeho druhu pozemku na iný poľnohospodársky druh pozemku; pri návrhu zmeny druhu pozemku vinica na iný druh poľnohospodárskeho pozemku si vyžiada odborné stanovisko Ústredného kontrolného a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho a stanovisko obce, na ktorej území sa pozemok nachádza, okrem zmeny druhu pozemku vinica s výmerou do 25 m 2 alebo zmeny druhu pozemku vinica v hraniciach zastavaného územia obce s výmerou podľa § 17 ods. 2 písm. b) ,
nepoľnohospodárskeho druhu pozemku, okrem lesného pozemku, na poľnohospodársky druh pozemku; v prípade potreby si vyžiada odborné stanovisko pôdnej služby.
Žiadosť podľa odseku 3 obsahuje údaje o pozemku podľa osobitného predpisu, 9aa ) vyjadrenie vlastníka pozemku a vyjadrenie štátneho orgánu ochrany prírody a krajiny. Prílohou žiadosti podľa odseku 3 je geometrický plán, ak pozemok nie je evidovaný v katastri ako parcela registra „C“, alebo ak dochádza k rozdeleniu alebo zlúčeniu pozemkov.
Pri zmene poľnohospodárskeho druhu pozemku alebo nepoľnohospodárskeho druhu pozemku na ovocný sad žiadateľ predkladá aj projekt na zriadenie ovocného sadu s odborným stanoviskom Ústredného kontrolného a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho.
Spýtať sa AI
ChatGPTClaudePerplexityOdkazujú naň: § 3, § 10, § 18a, § 23, § 25, § 26
Dôvodová správa k novele – zákon č. 396/2009 Z. z., čl. V (2009) – zdroj – celá správa
Zámerom navrhovanej úpravy je vypustenie textu pod písm. a) a b) ods. 1 § 9. Cieľom je zjednodušenie administratívy pri niektorých zmenách druhov poľnohospodárskych pozemkov a ich evidencie v katastri nehnuteľností. Rozhodovanie obvodného pozemkového úradu podľa § 9 ods. 1 písm. a) a b) sa javí v súčasnosti ako nadbytočné a neefektívne v prípadoch, ak ide o zmenu poľnohospodárskeho druhu pozemku na iný poľnohospodársky druh pozemku (napríklad trvalého trávneho porastu na záhradu, ovocného sadu na záhradu ...) alebo ak ide o zmenu ostatnej plochy na poľnohospodársku pôdu (napríklad po rekultivácii pozemkov). Navrhuje sa, aby uvedené zmeny druhov pozemkov na poľnohospodársky druh pozemku mohli byť vykonávané a evidované v katastri nehnuteľností bez rozhodnutia obvodného pozemkového úradu, zjednodušenou administratívou, t.j. hlásenkou (vlastníka, užívateľa poľnohospodárskej pôdy) priamo na príslušný orgán štátnej správy na úseku katastra nehnuteľností – správu katastra, podľa právnych predpisov na úseku katastra nehnuteľností.
Dôvodová správa k novele – zákon č. 57/2013 Z. z., čl. I (2012) – zdroj – celá správa
Ide o presnejšie gramatické vyjadrenie textu.
Dôvodová správa k novele – zákon č. 57/2013 Z. z., čl. I (2012) – zdroj – celá správa
Navrhuje sa doplniť § 9 o odseky 3 a 5 tak, aby orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy vydával záväzne stanovisko k navrhovanej zmene jedného poľnohospodárskeho druhu pozemku na iný poľnohospodársky druh pozemku (napríklad k zmene ornej pôdy na záhradu, vinice na trvalý trávny porast), so zreteľom na ochranu najkvalitnejších poľnohospodárskych pôd (často pod závlahou), a tak predchádzal nevhodnému situovaniu stavieb a celých stavebných komplexov v intenzívne obhospodarovanej poľnohospodárskej krajine v širokom extraviláne. Ďalej sa navrhuje, aby orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy vydával záväzné stanovisko k zmene nepoľnohospodárskeho druhu pozemku na poľnohospodársky druh pozemku. Stanoviská orgánov ochrany poľnohospodárskej pôdy v týchto prípadoch sú potrebné na minimalizáciu rozšírenej nesprávnej praxe predprípravy poľnohospodárskych pozemkov pre zmenu ich funkčného využitia. Zmenu druhu pozemku možno v katastri vyznačiť iba na základe kladného záväzného stanoviska orgánu ochrany poľnohospodárskej pôdy. Orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy vydá záporné stanovisko k navrhovanej zmene poľnohospodárskeho druhu pozemku v prípade, že bude v rozpore so zásadami ochrany pôdy, napríklad navrhovaná zmena by mohla prispieť k erózii pôdy, k zosuvu pôdy, ohroziť ekologickú stabilitu územia. Návrh správny orgán prešetrí v teréne a spracuje podrobný zápis, ktorý tvorí prílohu spisovej dokumentácie.
Prílohou žiadosti podľa odseku 3 sú základné identifikačné údaje o pozemku, najmä technické podklady katastra potrebné na vyznačenie zmeny poľnohospodárskeho druhu pozemku v katastri. Pri návrhu zmeny poľnohospodárskeho druh pozemku na ovocný sad žiadateľ predkladá aj vyjadrenia vlastníkov a spracovaný projekt na zriadenie ovocného sadu s odborným stanoviskom Ústredného kontrolného a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho. Podklady zabezpečí žiadateľ.
Dôvodová správa k novele – zákon č. 177/2018 Z. z., čl. LXIV (2018) – zdroj – celá správa
Navrhovanou zmenou ustanovenia sa vypúšťa povinnosť žiadateľa doložiť k žiadosti výpis z listu vlastníctva.
Dôvodová správa k novele – zákon č. 82/2025 Z. z., čl. I (2024) – zdroj – celá správa
Vypúšťa sa požiadavka na doloženie zhodnotenia historických súvislostí a zámerov regionálneho rozvoja a nahrádza sa stanoviskom dotknutej obce. Táto požiadavka bola v praxi nevykonateľná z dôvodu, že orgány územnej samosprávy odmietali požadované stanoviská vydávať s odôvodnením, že nedisponujú dostatočnými informáciami pre jeho vypracovanie. Osobitná úprava zmeny druhu pozemku vinica bola zavedená z dôvodu obmedzenia účelových zmien druhu pozemku s cieľom vyhnúť sa odvodu za odňatie vinice. Požiadavka na doloženie stanoviska Ústredného kontrolného a skúšobného ústavu poľnohospodárskeho sa vypúšťa v prípadoch, kedy nie je potrebné podľa § 17 ods. 2 písm. b) vydať rozhodnutie o odňatí a teda sa ani nepredpíše odvod za odňatie.
Dôvodová správa k novele – zákon č. 82/2025 Z. z., čl. I (2024) – zdroj – celá správa
Precizuje sa rozsah príloh k žiadosti o zmenu druhu poľnohospodárskeho pozemku tak, aby sa odstránili nezrovnalosti doterajej formulácie.
Dôvodová správa k novele – zákon č. 82/2025 Z. z., čl. I (2024) – zdroj – celá správa
Dopĺňa sa možnosť zmeny nepoľnohospodárskeho druhu pozemku (napríklad druhu pozemku ostatná plocha) na ovocný sad na základe požiadaviek aplikačnej praxe.
Ďalšie ustanovenia s judikatúrou – Zákon o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov
Judikatúra k § 9
1 rozhodnutíBez okresných súdov, ktoré majú väčšinou len metadáta · Zobraziť aj okresné súdy